Immobiliendetails

Charmante und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in der Altstadt mit Ausbaumöglichkeit und Dachterrasse

72070 Tübingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1650

Wohnfläche

ca. 89 m²

Zimmer

3,5

Galerie

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altstadthauses mit nur vier Einheiten. Sie verfügt zudem über den Bühnenraum samt Spitzboden. Die nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung ist über die Treppe und einem praktischen Vorraum vor der Wohnungstüre zu erreichen. Über den Flur mit Pitchpine-Dielen und schönen Holzverkleidungen an den Wänden sind nahezu sämtliche Räume zugänglich. Herzstück der Wohnung ist das geräumige und freundlich wirkende Wohnzimmer mit Pitchpine-Dielen und einem Kaminofen. An das Wohnzimmer grenzt die großzügige Küche mit Essbereich an, der viel Platz für die individuelle Gestaltung bietet. Von hier aus ist das nach Süden ausgerichtete, sonnige Schlafzimmer zugänglich, das einen schönen Ausblick in die sich vor dem Gebäude öffnende Gasse Bei der Fruchtschranne bietet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres großzügiges und helles Kinderzimmer, das ebenfalls über diesen schönen Ausblick verfügt. Über den Flur ist auch das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche erreichbar. Im Dachgeschoss / Bühnenraum, der über die Treppe im Vorraum zugänglich ist, befinden sich Abstellräume und auf der Südseite ein nicht beheiztes Zimmer. Der darüber befindliche Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Bühnenraum kann bei Bedarf zum Wohnraum ausgebaut werden um somit eine größere Wohnung über zwei Etagen zu schaffen. Dies ist von der baurechtlichen Genehmigung und Zustimmung des Denkmalschutzes abhängig.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    6411
  • Nutzfläche
    ca. 95 m²
  • Anzahl Zimmer
    3,5
  • Kaufpreis
    460.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 89 m²
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    3,57

Kaufpreis

460.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    10.03.2033
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    128,4 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

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