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71126 Gäufelden

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1971

Grundstücksfläche

ca. 876 m²

Wohnfläche

ca. 445 m²

Zimmer

14

Galerie

Objektbeschreibung

In der Nähe des Ortsrandes von Öschelbronn befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, dieses massiv gebaute und gepflegte 5-Familienhaus. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1971. Aktuell sind derzeit 4 Wohnungen langjährig vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss wird kurzfristig frei. Zusätzlich gibt es einen nicht ausgebauten Bühnenraum im DG, der weiteres Potenzial bietet. Das Objekt wurde als Zweispänner errichtet, d. h. in einer Grundrissebene befinden sich zwei unabhängige Wohnungen, die vom Treppenpodest desselben Treppenhauses aus erschlossen wurden. Das Erd- und Obergeschoss hat jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen (je 1 x ca. 103 m² und 1 x ca. 90 m²). Im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² inklusive der geschlossenen Loggia sowie der Bühnenraum. Jede Wohnung hat im Untergeschoss einen gemauerten Kellerraum, ebenso ist dort der Wasch- & Trockenraum, der Heizraum sowie der Ausgang in den gemeinschaftlichen Garten. Zum Haus gehören 3 Einzelgaragen sowie 6 Stellplätze.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    6414
  • Grundstücksgröße
    ca. 876 m²
  • Nutzfläche
    ca. 216 m²
  • Anzahl Zimmer
    14
  • Kaufpreis
    849.000,00 €
  • Kaltmiete (inkl. Stellplatzmiete)
    2.720,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 445 m²
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    4,76

Kaufpreis

849.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    06.04.2031
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    112 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

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