Immobiliendetails

Zweifamilienhaus mit ELW - Top-Lage in Rohrdorf

72229 Rohrdorf

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1985

Grundstücksfläche

ca. 624 m²

Wohnfläche

ca. 220 m²

Zimmer

9

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese einzigartige Immobilie im schönen Rohrdorf präsentieren zu dürfen. Durch die geschickte Aufteilung hat man die Möglichkeit drei separate Wohnungen zu vermieten oder eine großzügige Wohnfläche gemeinsam mit der Familie zu genießen. Dieses Haus ist die ideale Wahl für investitionsorientierte Käufer oder Mehr-Generationen-Familien. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großen Wohn- Essbereich und einer neuwertigen Küche. Ebenfalls befinden sich auf diesem Stock ebenerdig zwei große Zimmer und ein Badezimmer. Das Highlight ist der direkte Zugang zu den zwei Sonnenterrassen mit einzigartiger Aussicht. Im modernisierten Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche lichtdurchflutete Wohnung. Sie bietet zwei große Schlafräume und ein Badezimmer. Das Highlight dieser Etage ist der helle Wohnbereich und die neu eingebaute Küche, die zu entspannten Kochabenden einlädt. Über die beiden Schlafräume als auch über den Küchenbereich erreichen Sie jeweils einen Balkon. Das Untergeschoss bietet große Kellerräume mit viel Stauraum und den Zugang zur Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung erreichen Sie ebenfalls über einen separaten Außenzugang. Ein Außenstellplatz und eine eigene Terrasse gehören ebenfalls zu der ELW. Dieses Zweifamilienhaus in Rohrdorf besticht nicht nur durch seine Funktionalität und seinen Charme, sondern auch durch seine Lage: ruhig und eingebettet in eine naturnahe Umgebung, dennoch mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Dieses Angebot repräsentiert eine seltene Gelegenheit, Lebensqualität und Investitionspotenzial gekonnt zu vereinen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    7006
  • Grundstücksgröße
    ca. 624 m²
  • Anzahl Zimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Kaufpreis
    495.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 220 m²
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    4,165

Kaufpreis

495.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    14.06.2030
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    64,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

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