Immobiliendetails
Wohnen in der Stadt mit toller Aussicht - saniertes Haus mit Ausbaureserve
72280 Dornstetten
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1904Grundstücksfläche
ca. 334 m²Wohnfläche
ca. 179 m²Zimmer
7Objektbeschreibung
Saniertes Wohnhaus in Dornstetten mit zusätzlichem Ausbaupotenzial in der Stadtmitte!
Dieses geräumigen Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Eine große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Beide Wohnungen verfügen über einen großen Balkon (5,50 m x 1,75 m) mit toller Aussicht ins Grüne. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen.
Weiter Ausbaumöglichkeiten bieten sich im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses. Das Dachgeschoss wurde bereits zum späteren Ausbau vorbereitet.
Eine Waschküche für beide Wohnungen und der Heizungsraum sind im Erdgeschoss angesiedelt. Ein Gewölbekeller rundet dieses Angebot ab.
Das Gebäude wurde umfangreich saniert u.a. wurden folgende Arbeiten vorgenommen:
1991/1992:
Außenfassade inkl. Isolierung an zwei Seiten, Innendämmung
Dacheindeckung, Dachgaube, Treppenhaus, neue Holzfenster , Elektroinstallation, Heizleitungen, Wasser- und Abwasserinstallation, Küche, Bad, Wand- und Bodenbeläge, Anbau von zwei Balkonen
2001 Heizungserneuerung NT-Heizung (Fa. Viessmann)
2006 Renovierung Wohnung im Erdgeschoss
An der Hausrückseite ist eine Terrasse und ein kleiner Garten vorhanden.
Derzeit wird die Gartenstraße im Zuge einer Ortskernsanierung neu gestaltet. Laut Auskunft der Stadt Dornstetten fallen für den neuen Eigentümer fallen keine Erschließungskosten an.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen!
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr7171
- Grundstücksgrößeca. 334 m²
- Anzahl Zimmer7
- Kaufpreis469.000,00 €
- Wohnflächeca. 179 m²
- Endenergiebedarf222,2 kWh/(m²a)
- Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer3,87
Kaufpreis
469.000,00 €
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis22.07.2034
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseG
Objektanfrage