Das Grundstück ist mit einem nach Süd-Westen ausgerichteten Gebäude bebaut, das bisher als Wertstatt mit einem zum Wohnraum ausgebautem Dachgeschoss genutzt wurde. Es bietet sich an, das Gebäude durch eine Aufstockung und einem Anbau in ein modernes und zeitgemäßes Wohnhaus über drei Geschosse umzubauen, um somit den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Von einem Architekten wurden bereits Entwurfskonzepte erstellt, um die baulichen Möglichkeiten aufzuzeigen. Die ehemalige Schreinerwerkstatt im Erdgeschoss verfügt über eine luftige Raumhöhe von ca. 3 m. In Verbindung mit den hohen Fensterflächen ist der Raum mit Licht durchflutet und vermittelt einen luftigen Charakter. Das Erdgeschoss stellt zweifellos ein Highlight dar, bei dem es gelingt, den Charakter der Werkstatt in einen modernen Wohnraum zu integrieren. Im Obergeschoss können 3 Schlafzimmer mit Familienbad entstehen, im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer mit kleinem Bad sowie eine Dachterrasse, die einen herrlichen Weitblick garantiert. Je nach Größe des Anbaus kann ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² geschaffen werden. Auf der Südseite ist das Grundstück mit einem kleinen Lagergebäude bebaut. Mit deren Abriss kann dort ein schöner Garten geschaffen werden. Das Gebäude ist auf der Ostseite an das Nachbargebäude angebaut. Dieses steht ebenfalls zum Verkauf. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Flair, die die Räumlichkeiten der ehemaligen Werkstatt vermitteln. Durch die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, dem attraktiven Gebäudebestand und der Flexibilität im Um-/Anbau stellt die Immobilie eine gute Alternative zu einem Neubau auf der grünen Wiese dar.