Immobiliendetails

Charmantes EFH in zentraler Halbhöhenlage von Tübingen - modernisieren, einziehen und wohlfühlen!

72070 Tübingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1967

Grundstücksfläche

ca. 803 m²

Wohnfläche

ca. 185 m²

Zimmer

9

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in wunderschöner und zentraler Halbhöhenlage von Tübingen befindet. Die zentrale Lage in Kombination mit dem herrlichen Ausblick machen dieses Immobilienangebot sehr besonders. Das solide Einfamilienhaus in Grenzbauweise wurde im Jahr 1967 erbaut, präsentiert sich in Ausstattung und Zustand überwiegend aus der Bauzeit und sollte umfangreich modernisiert werden. Der Zugang zum Haus erfolgt über Treppen, der Garten verfügt über eine terrassierte und gewachsene Gartenanlage. Das großzügige Wohnhaus beinhaltet im Gartengeschoss helle und freundliche Wohnräume, die entweder den Nutzen einer Einliegerwohnung ermöglichen oder auch perfekt für größere Kinder als eigene Wohnetage dienen. Das Erdgeschoss, bzw. auf Grund der topografischen Lage im Hang auch Obergeschoss, ermöglicht eine familiengerechte Einteilung und besticht mit schönen Blickperspektiven in die Ferne. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell 3 Zimmer und ein kleines Badezimmer. Hier könnte man im Rahmen einer Dachmodernisierung mit Dachgauben einen herrlichen Weitblick und einen guten Raumgewinn für die Zimmer schaffen. Auf einem separatem Garagengrundstück stehen Ihnen zwei Einzelgaragen und auch eine komfortable Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung. Unser Fazit: Ein tolles Immobilienangebot für alle, die Wert auf eine zentrale Lage legen und es nicht scheuen, ein älteres Haus wieder mit den notwendigen Maßnahmen in ein modernes Familiendomizil zu verwandeln. Gerne nehmen wir uns die Zeit und beraten Sie ausführlich zu diesem Immobilienangebot.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    7394
  • Grundstücksgröße
    ca. 803 m²
  • Anzahl Zimmer
    9
  • Kaufpreis
    840.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 185 m²
  • Endenergiebedarf
    194,9 kWh/(m²a)
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    3,57

Kaufpreis

840.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    09.09.2034
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    F

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