Immobiliendetails

+++Familienparadies mit Wellnessoase+++

71083 Herrenberg

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1965

Grundstücksfläche

ca. 1.170 m²

Wohnfläche

ca. 154 m²

Zimmer

6

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus von 1965 steht in einem gewachsenen Wohngebiet im Süden von Gültstein. Das Erdgeschoss mit ca. 92 m². besteht aus dem Gäste-WC im Flur, einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, dem großen und hellen Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und in der Garten, das Büro oder Kinderzimmer, einem Flur sowie dem geräumigen Wohnbereich und Küche. Der Wohnbereich ist offen zum Esszimmer hin gehalten, an welches die geschlossene Küche angrenzt. Durch Herausnahme des Einbauschranks kann die Küche direkt mit dem Esszimmer verbunden und ebenfalls offen gestaltet werden. Das Wohnzimmer hat einen Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Alleine der Garten hat eine Größe von ca. 600 m²! Dieser bietet Raum für kreative Ideen und lässt sich in ein wahres Paradies verwandeln. Grillen, chillen, toben - hier kommt jeder auf seine Kosten. 1973 wurde das Schwimmbad mit ca. 59 m² angebaut. In dieses gelangt man vom Wohn-/Essbereich aus. Das Schwimmbad hat zusätzlich ein Badezimmer und eine Sauna. Ausgestattet mit Heizung und Fußbodenheizung ist das Schwimmbad sowohl im Sommer als auch im Winter ein Genuss. Vom Schwimmbad aus gelangen Sie auch direkt auf die windgeschützte und blickdichte Südterrasse. Eine Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden, was will man mehr! Im DG, welches 1985 ausgebaut wurde, stehen Ihnen nochmal ca. 60 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf 3 Zimmer, eines davon mit einem Ostbalkon, einem kleinen Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum, welcher nicht bei der Fläche berücksichtigt ist. Bei einer möglichen Erweiterung mit Dachgauben ist ein größeres Bad, ein Kücheneinbau im bisherigen Abstellraum, eine Vergrößerung der beiden kleineren Zimmer und anschließend eine separate Vermietung denkbar. Im UG sind eine kleine Werkstatt, der Heizraum, der Öltankraum samt Schwimmbadtechnik, die Waschküche mit Außentreppe in den Garten, ein Vorratskeller sowie ein Hobbyraum untergebracht. Abgerundet wird das Ganze durch eine Einzelgarage mit Grube und einem Außenstellplatz. Renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen und genießen den großzügigen Luxus eines villenartigen Anwesens mit eigenem Wellnessbereich. Frei ab sofort!

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    7535
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.170 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Kaufpreis
    820.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 154 m²
  • Endenergiebedarf
    311,6 kWh/(m²a)
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    3,57

Kaufpreis

820.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    11.09.2035
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H

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