Immobiliendetails

ZFH mit Optionen - ruhige und sonnige Lage

71126 Gäufelden-Nebringen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1964

Grundstücksfläche

ca. 495 m²

Wohnfläche

ca. 122 m²

Zimmer

6

Galerie

Objektbeschreibung

Hier können wir Ihnen ein 2-Familien-Haus in ruhiger und begehrter Lage von Nebringen anbieten. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 495m². Die Wohnfläche von ca. 122m² verteilt sich ideal auf die beiden Wohneinheiten im EG und im 1.OG. So verfügt jede Wohnung über ein separates WC, TL-Bad, eine Küche mit Essplatz, ein großzügiges Schlafzimmer und einen hellen Wohnbereich mit Zugang in den Garten oder auf den Südbalkon. Im DG befindet sich der ausgebaute Bühnenraum. Dieser verfügt über drei weitere Zimmer, ein Küchenzeile und ein kleines WC. Im UG befinden sich die Kellerräume, der Heizraum, die Waschküche und ein Hobbyraum. Das 2-Familien-Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder auch als klassische Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde stehts gepflegt und immer wieder durch Investitionen auf dem aktuellen Stand gehalten. Aufgrund des Alters bleiben jedoch Renovierungen und Modernisierungen nicht aus. Die zwei Wohnungen sind derzeit durch die Eigentümer bewohnt und sind deshalb kurzfristig frei. Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Objekt mit vielen Optionen, welches kurzfristig verfügbar ist? Dann liegen Sie hier goldrichtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    7687
  • Grundstücksgröße
    ca. 495 m²
  • Nutzfläche
    ca. 79 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    549.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 122 m²
  • Endenergiebedarf
    357,7 kWh/(m²a)
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    3.57

Kaufpreis

549.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    07.12.2035
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energieeffizienzklasse
    H

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