Das Grundstück befindet sich in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Mähringen. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einzelhäusern geprägt. Sämtliche Erschließungsbeiträge sind geleistet. Das Grundstück selbst ist jedoch noch nicht erschlossen. Eintragungen im Baulastenverzeichnis sowie im Bodenschutz- und Altlastenkataster bestehen nicht.