Immobiliendetails

Mehrgenerationenhaus in bester Lage von Wurmlingen

72108 Rottenburg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1969

Grundstücksfläche

ca. 1.411 m²

Wohnfläche

ca. 280 m²

Zimmer

10

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus in massiver Bauweise wurde 1970 auf einem außergewöhnlich großen Grundstück errichtet und bietet dank seiner enormen Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und offener Küche sowie ein großer Balkon mit Südost-Ausrichtung. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, teils mit Balkon, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum und zwei Kellerräume sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die mit einem Wohn-Esszimmer, einer offenen Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet ist. Die Heizung wurde 2021 erneuert und auf Pellets umgestellt. Ein Teil der Fenster auf der Südwestseite wurde 2019 ausgetauscht. Durch die Maßnahmen ist von einer verbesserten Energieeffizienz auszugehen; ein aktueller Energieausweis liegt jedoch noch nicht vor. Eine große, unterkellerte Garage (dort ist der Tank für die Pellets untergebracht) gehört ebenfalls zum Objekt.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    7719
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.411 m²
  • Anzahl Zimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Kaufpreis
    695.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 280 m²
  • Endenergiebedarf
    193 kWh/(m²a)
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    3,57

Kaufpreis

695.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    08.07.2026
  • Primärenergieträger
    Holz/Holz-Hackschnitzel
  • Energieeffizienzklasse
    F

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