Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage - Herrenberg Ehbühl

71083 Herrenberg

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1979

Grundstücksfläche

ca. 557 m²

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

6

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses super gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen ein attraktives Zuhause in Herrenberg – in beliebter Wohngegend - Ehbühl. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf einem ca. 557 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die offenen Architektur unterstreichen den wohnlichen Charakter der hohen Räume und schaffen ein warmes, gemütliches Ambiente. Der zentrale Wohnbereich wird durch eine offene Küche und einen offenen Kamin ergänzt, die ein modernes, kommunikatives Wohngefühl unterstützt – ideal für das Familienleben und gesellige Abende. Zusätzlich zu dem erwähnten offenen Kamin, wird das Haus mit einer wassergeführten Fußbodenheizung geheizt, wodurch der Umstieg auf eine Wärmepumpe deutlich vereinfacht wird. Ein weiteres Highlight ist das große Grundstück mit den vorhandenen Terrassen, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und den Wohnbereich in den Garten erweitern – perfekt für entspannte Stunden oder das Beisammensein mit Gästen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen, etwa zur Unterbringung von Angehörigen, als Homeoffice-Einheit oder zur Vermietung. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit guter Substanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Herrenberg suchen.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    7813
  • Grundstücksgröße
    ca. 557 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    769.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 160 m²
  • Endenergiebedarf
    258,2 kWh/(m²a)
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    3,57

Kaufpreis

769.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    25.04.2036
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H

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