Immobiliendetails

ZFH - sehr gute Lage - vielseitig nutzbar -sofort verfügbar

71149 Bondorf

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1963

Grundstücksfläche

ca. 485 m²

Wohnfläche

ca. 135 m²

Zimmer

6

Galerie

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Bondorf steht dieses solide 2-Familienhaus auf einem ca. 485 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über ein separates WC, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang auf den Südbalkon. Das Dachgeschoss bietet attraktives Ausbaupotenzial und wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Auf dem Dach ist zudem eine Solarthermieanlage installiert. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Kellerräume, ein Heizraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits vorbereitet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Altersbedingt besteht jedoch ein entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Zuge möglicher Maßnahmen können grundsätzlich Förderprogramme der KfW sowie des BAFA in Betracht kommen, deren Inanspruchnahme im Einzelfall zu prüfen ist. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet „Ortskern V“ der Gemeinde Bondorf. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Sie sind auf der Suche nach einem ZFH mit tollem Grundstück und vielen Optionen, das kurzfristig verfügbar ist? Dann liegen Sie hier goldrichtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    7822
  • Grundstücksgröße
    ca. 485 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    470.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 135 m²
  • Endenergiebedarf
    478,2 kWh/(m²a)
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    3.57

Kaufpreis

470.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    16.02.2036
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energieeffizienzklasse
    H

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