Immobiliendetails

sanierungsbedürftiges Wohnhaus / altes Bauernhaus mit Scheune

72108 Rottenburg am Neckar / Bad Niedernau

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1920

Grundstücksfläche

ca. 280 m²

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Rottenburger Stadtteil Bad Niedernau ein ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und schönem Blick in die Natur sowie auf den Neckar an. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Das geschätzte Baujahr liegt bei ca. 1920. Zum Objekt liegen Grundrisse vor, die jedoch bislang nicht umgesetzt wurden. Daher sind keine Wohnflächenberechnungen vorhanden. Im Erdgeschoss besteht bereits ein Zimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für Strom und Wasser. Die restlichen Räume des Hauses im Ober- und Dachgeschoss sowie der Dachraum über der Scheuer befinden sich noch im Rohzustand. Die Scheuer im Eingangsbereich ist baufällig. An der Ostseite des Hauses könnten Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Besonders interessant ist die angrenzende Scheuer, die grundsätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden könnte und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Insgesamt eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für kreative Sanierungs- und Ausbauideen.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    7864
  • Grundstücksgröße
    ca. 280 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    169.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Endenergiebedarf
    490,2 kWh/(m²a)
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    3,57

Kaufpreis

169.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    11.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    H

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