Immobiliendetails

Hotel Garni / Entwicklungspotential / Stadtmitte

71032 Böblingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1959

Grundstücksfläche

ca. 187 m²

Wohnfläche

ca. 587 m²

Zimmer

21

Galerie

Objektbeschreibung

Ehemaliges Hotel Garni mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Böblingen Inmitten der Böblinger Innenstadt bieten wir Ihnen dieses vielseitig nutzbare "Hotel Garni" aus dem Jahr 1959 zum Kauf an. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahre hinweg als Hotel betrieben. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 187 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 587 m², verteilt auf insgesamt vier Etagen. Jede Etage verfügt aktuell über mehrere Einzelzimmer, die jeweils über eigene Duschmöglichkeiten verfügen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Badezimmer sowie separate WC-Anlagen pro Stockwerk. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Kaffeeküche und der Frühstücksraum. Dank der durchdachten Grundrissstruktur und der Gebäudegröße eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer weiteren gewerblichen Nutzung bietet sich insbesondere auch eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus an – ideal für Investoren und Projektentwickler mit Weitblick. Ein besonderes Highlight stellt der Ausblick aus dem Dachgeschoss dar: Von hier genießen Sie eine beeindruckende Sicht auf den Böblinger See. Der Zustand der Immobilie ist aktuell als sanierungsbedürftig einzustufen. In den vergangenen Jahren kam es zu mehreren Wasserschäden, die eine umfassende Kernsanierung erforderlich machen. Die Bausubstanz des Rohbaus ist jedoch solide, sodass eine nachhaltige und wertsteigernde Modernisierung sehr gut realisierbar ist. Eine solche Gelegenheit in absoluter Innenstadtlage bietet sich nur selten. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein Projekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. +++ Der Energieausweis wird aktuell erstellt +++ Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    7887
  • Grundstücksgröße
    ca. 187 m²
  • Nutzfläche
    ca. 587 m²
  • Anzahl Zimmer
    21
  • Kaufpreis
    770.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 587 m²
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    4,76

Kaufpreis

770.000,00 €
Kontaktanfrage
  • Primärenergieträger
    Öl

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