Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich als Baulücke in einer der gefragtesten Wohnlagen Tübingens, in der beliebten Nordstadt/Wanne. Eingebettet in ein sehr ruhiges, reines Wohngebiet bietet es ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage. Das Grundstück überzeugt durch seinen nahezu rechteckigen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 22,5 Metern und einer mittleren Tiefe von rund 37 Metern. Die nahezu ebene Topografie eröffnet hervorragende Möglichkeiten für eine wirtschaftliche und zugleich attraktive Bebauung. Umgeben und eingebettet von einem schönen Baumbestand und üppigem Grün fügt sich das Grundstück harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und vermittelt eine besondere Wohnqualität. Die Erschließung erfolgt komfortabel über einen öffentlichen Weg, der nach wenigen Metern als Sackgasse endet. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und bereits voll erschlossen. Dank seiner seiner Größe und dem großzügigen Baufenster des Bebauungsplans eignet sich das Grundstück hervorragend für die Bebauung mit einem repräsentativen Einfamilienhaus. Je nach Planung lässt sich dabei auch eine Wohnfläche von deutlich über 200 m² auf Erd- und Dachgeschoss realisieren. Freie Baugrundstücke in dieser bevorzugten Wohnlage sind äußerst selten geworden. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine der letzten verfügbaren Baulücken in der begehrten Tübinger Nordstadt/Wanne – eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf eine erstklassige Wohnlage mit angenehmen sozialen Umfeld, Ruhe und eine nachhaltige Wertbeständigkeit legen.