Immobiliendetails

Sympathische Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage - modernisierungsbedürftig

72138 Kirchentellinsfurt

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1963

Grundstücksfläche

ca. 299 m²

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Das sympathische und kompakte Wohnhaus befindet sich in Hanglage und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Im Norden ist das Wohnhaus an das Nachbargebäude angebaut. Das Wohnhaus verfügt mit 4 Zimmern (zwei Schlafzimmer) über eine gute und funktionale Aufteilung. Über den Hauseingang und die vorgelagerte Treppe ist das Erdgeschoss (Hochparterre) mit dem großzügigen und hell wirkenden Wohnzimmer, dem Esszimmer mit angrenzender Küche erreichbar. An das gut belichtete Esszimmer grenzt der großzügige und sonnige Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiger Flur mit Garderobe und WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit abgetrenntem, praktischen Arbeitsbereich, einem Kinderzimmer sowie Bad und Abstellraum. Die Räume im Dachgeschoss sind über den zentralen Flur zugänglich, der zudem praktische Stellflächen bietet. Das Untergeschoss verfügt über großzügige Nebenflächen. Aufgrund des nach Westen hin abfallenden Grundstücks verfügt das Untergeschoss über viel Tageslicht, der beheizte Hobbyraum kann daher auch zu einem Wohnraum (Zimmer) ausgebaut werden. Vom Untergeschoss ist über den ebenerdigen Ausgang der Garten erreichbar. Der Garten ist durch die Böschungen gut nutzbar. Er bietet zudem Potential zur Gestaltung. Das Wohnhaus verfügt über eine gute und solide Bausubstanz. Es befindet sich im Zustand überwiegend aus der Bauzeit und wird mit einer Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 1998 beheizt.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    6299
  • Grundstücksgröße
    ca. 299 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    365.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 90 m²
  • Endenergiebedarf
    179,7 kWh/(m²*a)
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    3,57

Kaufpreis

365.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    21.10.2032
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    F

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