Immobiliendetails

Liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus in Grenzbauweise in idyllischer Lage im alten Ortskern

72116 Mössingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

ca. 189 m²

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

5

Galerie

Objektbeschreibung

Das liebevoll modernisierte Wohnhaus verfügt über vier Etagen und wurde vermutlich im 17. Jahrhundert gemeinsam mit dem Nachbargebäude in Fachwerkbauweise errichtet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Straße über einen privaten Weg. Zugänglich ist das Wohnhaus im Innenhof über das ehemalige Scheunentor, das komplett verglast ist. Hier öffnet sich ein großer, hallenartiger Vorraum, von dem aus über die Treppe die Wohnräume im Obergeschoss erreicht werden. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein WC. Vom Esszimmer bietet sich ein schöner Ausblick über die Gärten der Nachbarn hinweg. Hier ist auch über den nach Süden ausgerichteten Balkon und die Treppe der kleine Garten zugänglich. Über die einläufige Treppe erreicht man das 1. Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad. Großzügige Gauben bringen viel Licht in die Räume und schaffen in Verbindung mit den Dachschrägen eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Im Schlafzimmer ist die Decke zum Dach hin geöffnet, so entstand ein luftiger Raum mit einer reizvollen Galerie im 2. Dachgeschoss. Vom Flur ist über eine leiterartige Treppe ein weiteres Zimmer im 2. Dachgeschoss zugänglich, das sich gut als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Wohnhaus präsentiert sich durch das freigelegte Fachwerk mit den alten und gut erhaltenen Wand- und Deckenbalken sehr reizvoll und charmant. Die Raumhöhe von nur ca. 2,0 m (je nach Deckenbalken auch etwas höher oder niedriger) mit dem freigelegten Fachwerk erzeugt den Eindruck einer gewissen räumlichen Dichte, die in Verbindung mit den teilweise unebenen Böden das Wohnhaus unkonventionell erscheinen lässt. Darin liegt jedoch der Reiz und der Charme des Wohnhauses, das in dieser Art nahezu einzigartig ist. Das Wohnhaus ist modernisiert, daher sind vor dem Einzug keine größeren Renovierungen erforderlich.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    6366
  • Grundstücksgröße
    ca. 189 m²
  • Nutzfläche
    ca. 69 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    395.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 140 m²
  • Endenergiebedarf
    133,3 kWh/(m²a)
  • Brutto-Außenprovision in % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    3,57

Kaufpreis

395.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    21.01.2033
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E

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