Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Erschließungsbeiträge sind geleistet. Im Baulastenverzeichnis und in Abteilung II des Grundbuchs sind keine Belastungen eingetragen. Das baureife Grundstück befindet sich in schöner Randlage des Wohngebiets „Breite“ am nördlichen Ortsrand von Pfrondorf und ist nach Süden ausgerichtet. Es liegt am Ende eines privaten Wegs und wird über eine Spielstraße erschossen. Dieser Weg dient auch als Zufahrt für die beiden angrenzenden Baugrundstücke und die gegenüberliegenden bebauten Nachbargrundstücke. Das Grundstück hat einen guten, nahezu rechteckigen Zuschnitt und ist vom Weg nach Norden hin leicht abschüssig. Es verfügt über eine Breite von ca. 20,5 m und eine mittlere Tiefe von ca. 28,0 m. Bei diesem Grundstück handelt es sich um eines der wenigen freien Baugrundstücke in einer sehr beliebten und gefragten Wohnlage von Tübingen.