Hier treffen Sie den Charme aus der Gründerzeit an! Das attraktive Wohnhaus verfügt über 3 Geschosse samt Untergeschoss und grenzt im Westen an die Steinlach mit dem begrünten Bachufer. Es befinden sich lediglich 4 Einheiten im Gebäude, die Wohnungen im EG, OG und DG verfügen jeweils über die gesamte Etage, im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Ausrichtung zum Innenhof. Über den hellen Treppenraum mit der schönen und gut erhaltenen Holztreppe ist die Wohnung im Dachgeschoss erreichbar. Die Wohnung öffnet sich vom Treppenraum über ein raumhohes Tür-/Glaselement in die große Diele, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind 5 Zimmer, sowie Küche, Bad und WC zugänglich. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über geräumige und gut nutzbare Zuschnitte mit großzügigen Fensterflächen, von denen aus sich auch je nach Ausrichtung reizvolle Ausblicke auf das begrünte Bachufer der Steinlach sowie schöne Weitblicke über die Innenhöfe der Nachbargrundstücke hinweg bieten. Dem Esszimmer ist ein großer, überdachter Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung vorgelagert, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und verfügt über eine umfangreiche Einbauküche mit viel Stauraum. Das geräumige Tageslichtbad ist umfangreich und zeitlos mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Von der Wohnung ist über eine komfortable Einschubtreppe der große Bühnenraum erreichbar, der viel Stauraum bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Gewölbekeller. Der Wohnung ist eine Garage zugewiesen, die bequem vom Innenhof befahrbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand, bei der lediglich Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die Immobilie überzeugt durch das gut erhaltene Gründerzeithaus in sehr guter und beliebter Lage der Südstadt, mit dem nicht alltäglichen Angebot an einer großzügigen und attraktiven Familienwohnung im Dachgeschoss mit guten Raumangebot